Opinion                                             Mon opinion personelle concernant le marché de la construction Québécoise et les enjeux importants au chapitre de la réduction de la consommation énergétique des ménages.
Bonne lecture

Les solutions

Elles sont multiples, simples ou complexes, mais efficaces au point de vue rendement.
La première serait de modifier la grille tarifaire, opération plus complexe, mais combien plus équitable. il serait possible de moduler les tarifs en fonction des périodes de pointes ou tout simplement en abaissant le coût au KWH pour la première tranche de consommation...

* La modulation des tarifs hors pointe aurait le mérite de concentrer les applications les plus énergivore en période de basse consommation pour équilibrer la demande, un volet de cette option consisterait à modifier les habitudes de consommation de la population. Afin de les sensibiliser aux mérites de cette option, une réduction importante des tarifs en périodes hors pointe est déjà envisagée, consultez le site web du projet pilote
" heure juste" d'Hydro Québec .
Un des avantages certain de cette méthode est la conception de résidences adaptées à ce mode de facturation, l'intégration du principe de la masse thermique lors de la construction d'une nouvelle résidence permettrait de concentrer la période de chauffe ou de climatisation hors de la période de pointe, et ce, de façon automatisée.
 
* La modification de la présente grille tarifaire est la seconde option et la plus facile d'application, imaginez un mode de facturation identique mais avec des taux différents.
* Les 40 premiers KWH par jours facturés à 3.5 sous
* le reste de la consommation à 10 sous le KWH
Ceci aurais le mérite de baisser le compte de la majorité des familles à faible revenu et des gens sensibilisés et surtout de faire payer aux grands consommateurs le juste prix.

D’un autre coté, pour éviter qu’à long termes des résidences inefficaces prolifèrent sur le marché de la revente, l'obligation de fournir, lors de toute transaction immobilière, une évaluation énergétique du bâtiment produite par une firme spécialisée, cette idée fait son chemin, de plus une amélioration de la procédure concernant l’octroi des subventions à la construction neuve devrait être sérieusement envisagée, le montant alloué devrait l’être en fonction du rendement énergétique de la résidence à être construite, ce qui est simple d’application car les outils existent déjà et les réseaux d’inspection  en place depuis l’avènement du programme Novoclimat.

Cette forme d’octroi pourrait facilement être basée sur la cote energuide obtenue lors d’une modélisation obligatoire avant le début des travaux de construction.

Présentement une résidence certifiée Novoclimat donne 2000.00$ à son propriétaire et 750.00$ à son constructeur, elle atteint une cote de 78 ou 79 sur l’échelle energuide, une certification R-2000 ne donne pas plus d’argent même si elle obtient 80 sur la même échelle, elle coûte pourtant près de 2000.00$ de plus qu’une résidence Novoclimat, donc si vous monter dans l’échelle attendez vous à des surcoûts de plus en plus importants, la cote 100 étant une résidence qui ne demande aucun achat d’énergie.

Le surcoût total pour une résidence Novoclimat standard est de près de 6000.00$, il reste un résiduel moyen de 3250$ à être absorbé par l’acheteur, en consommant 25% moins d’énergie au taux actuel (consommation moyenne de 1200$/année) l’amortissement de cette dépense supplémentaire s’étale sur plus de 10 ans, voilà le calcul et la cause du faible taux de participation.

La mise en application du code national du bâtiment 2005 viendra donnez force de loi aux normes établies par le programme novoclimat en les intégrant dans la nouvelle réglementation d’ici 2012, du même coup les subventions cesseront car cette façon de construire deviendra la règle pour toute l’industrie.

Novoclimat évoluera certainement, mais les principales balises ne sont pas encore vraiment établies.

Pour l’instant toute la pertinence liée à l’amélioration du rendement énergétique des résidences multi et unifamiliales est mise à l’épreuve par les faibles tarifs et les surplus de production, ce qui fait que la fin de la culture du gaspillage de l’énergie dans ce domaine est loin d’être terminée.

Une grande question se pose, construisons nous des résidences jetables dont la durée de vie se situe sous les dix ans,  pas vraiment, la plupart atteindrons cinquantaine d’année facilement sans trop de travaux majeurs, est-ce un manque total de vision ?

 Projetons-nous dans une dizaine d’années et essayons de déterminer où en sera rendu le coût de l’énergie, selon certains experts en la matière, il serait assez juste d’envisager un taux réaliste de près de 18 sous du kilowatt pour l’année 2020, dans ce cas, imaginons notre petite maison type avec un compte annuel de 1200.00$ qui passerais à 3000.00$...Imaginez maintenant la résidence de 50 ans de style cottage de 2500 à 3000 pc dont le compte moyen oscille plus vers les 3000.00 présentement, ça vous dirais une facture de 7500.00$.

Quels seront aussi les conséquences pour la valeur du parc immobilier ancien…Possiblement assez désastreuses. Nous pourrions continuer longtemps de faire l’apologie de l’efficacité énergétique et il serait utopique de croire que les hausses ne seront jamais appliquées, elles le seront bien avant les coupures dans les services gouvernementaux dits essentiels comme la santé et l’éducation.

Un plan d’action

Des changements profonds se profilent à l’horizon, la mise en application étendue du principe de l’utilisateur payeur modifiera grandement notre perception des principes de fonctionnement du système gouvernemental Québécois, le temps est venu d’en payer les frais.

Notre rayon d’action en tant qu’entrepreneurs en construction se limite à la construction bien entendu, mais socialement parlant, la responsabilité nous incombe de créer un environnement bâti qui préservera la sécurité financière des propriétaires en priorisant l’efficacité énergétique, la durabilité et la qualité de l’environnement intérieur (maison saine).

L’achat d’une maison est nettement le plus gros investissement qu’une famille fera au cours de sa vie, il est primordial que cette décision importante crée de la richesse, ou du moins la préserve.

Le consommateur moyen n’est pas sensibilisé à ce type d’enjeu et il se fie à l’expertise des entrepreneurs qui, eux non plus ne le sont pas (en majorité), donc ceci nous mène à l’intérieur d’un cercle extrêmement vicieux où l’acheteur est confronté à une offre abondante et une compétition féroce entre les entrepreneurs, il s opteront souvent pour ce qu’ils voient et ce qu’il paient, c'est-à-dire de belles armoires, des appareils de plomberie luxueux, la climatisation, de très grandes fenêtres ,des finis de planchers  exotiques, des boiseries luxueuses et une plus grande superficie…Pour ce qui est de ce que l’on ne voit pas, ils s’en remettront au jugement de leur entrepreneur.

Voilà en gros ou on en est maintenant et, tout au long de ces lignes, vous avez sûrement compris vers où on s’en va.